Reklama



plno.cz

 

ZPĚTNÝ LEASING NEMOVITOSTÍ, LEASING MOVITÝCH VĚCÍ, AUTOLEASING

 

Leasing nemovitostí, zpětný leasing, leaseback property Zpětný leasing nemovitostí nabízí rychlé řešení v případech:

 

Jde o alternativní způsob financování pro klienty, kteří potřebují získat rychlou hotovost pro vyřešení své tíživé finanční situace. Při poskytování Zpětného leasingu nemovitostí vkládá společnost maximální úsilí do vyřešení případných finančních problémů klienta s cílem jeho úplného oddlužení.
 
 
Princip Zpětného leasingu nemovitostí
Jedná se o refinancování stávajícího majetku klienta prostřednictvím koupě jeho nemovitosti a současného leasingového pronájmu nemovitosti s právem následného zpětného převodu vlastnického práva k nemovitosti na klienta po uplynutí doby leasingového pronájmu.
 
 
Co to tedy znamená?
Klient na základě kupní smlouvy postoupí společnosti vlastnická práva k nemovitosti. Společnost poté obratem vyplatí klientovi sjednanou kupní cenu (formou bankovního převodu na konto určené klientem, v případě zájmu i formou hotovostní úhrady k rukám klienta). Z této částky jsou současně uhrazeny veškeré dluhy, exekuce, hrozící dražby a další závazky, které klient požaduje vyplatit. Společnost s klientem současně uzavírá leasingovou smlouvu, na základě které je klient okamžitě oprávněn užívat předmětnou nemovitost.
Po dobu trvání leasingového pronájmu klient obvyklým způsobem užívá předmětnou nemovitost. Za užívání hradí pravidelné měsíční leasingové splátky. Po řádném splacení leasingu je klientovým právem a povinností společnosti převést nemovitost zpět do vlastnictví klienta. Klient tak trvale nepřichází o nemovitost jako v případě dražby či běžného prodeje.
 
Naopak! Má jistotu, že na základě řádného splácení nabude nemovitost zpět do svého vlastnictví, a navíc očištěnou od veškerých exekucí a zástav třetích stran.
 
V leasingové splátce je zahrnuta nejen leasingová částka za užívání nemovitosti (nájemné), ale také daň z nemovitosti, pojištění nemovitosti a především záloha na budoucí kupní cenu, která je rozvržena tak, aby po uplynutí doby pronájmu byl zpětný převod na klienta bezplatný. Klient však musí mít na paměti, že vedle leasingové splátky je povinen si také hradit zálohy na služby spojené s užíváním bytu (resp. členských práv) jako je záloha na elektřinu, vodu, teplo, fond oprav apod.
 
Zpětný leasing nemovitostí nabízí rychlou pomoc pro vyřešení finančních problémů i tíživějších ekonomických situací, jako jsou exekuce a dražby. 
Současně nabízí nižší finanční zatížení domácnosti než to, které je spojeno při sjednání úvěru se zástavou nemovitosti.
 
 
Hlavní výhody Zpětného leasingu nemovitostí a automobilů:

 

www.leaseback-cars.eu
www.leaseback-property.eu
www.zpetny-leasing-aut.eu
www.zpetny-leasing-nemovitosti.eu

 

Podmínky Zpětného leasingu nemovitostí
 
 
Zpětný leasing nemovitostí poskytujeme:

 

Žadateli, který je:

 

Výhody zpětného leasingu:

 

Jak získat Zpětný leasing nemovitostí:
  1. Volejte linku - 776 310 658
    Náš pracovník vám podá veškeré informace, zodpoví vaše dotazy nebo s vámi hned vyplní žádost o Zpětný leasing nemovitostí. 
  2. Vyplňte žádost o Zpětný leasing nemovitostí.
    Do dvou pracovních dnů vás bude kontaktovat náš leasingový poradce, který vám pomůže rychle získat Zpětný leasing nemovitosti
  3. Nebo k nám pošlete žádost o kontakt po telefonu
    Zde odešlete svůj telefonní kontakt a náš pracovník vás kontaktuje ve vámi určený den a hodinu.

 

 

Srovnejte sami

 
Zpětný leasing nemovitostí vs. zástava nemovitosti u úvěru:
doba pronájmu doba splácení
15 let

Rozložení leasingových splátek na delší období umožňuje výrazné snížení měsíčního zatížení domácnosti. Domácnost se tak nemusí omezovat a redukovat své zvyklosti, záliby, koníčky…
6 měsíců až 3 roky

Různé formy splácení skrývají různá rizika:
  • Jednorázová forma splacení úvěru: Klient splácí úrok a další poplatky spojené s vedením úvěru. Riziko - na konci sjednané délky úvěru musí být klient schopen doplatit celou zapůjčenou jistinu, což vede klienta k dalšímu zadlužení domácnosti. Klienti mívají se zajištěním nového úvěru problémy a dochází k porušování platební morálky, což následně vede k udělování vysokých sankcí. S růstem sankcí se pravděpodobnost splacení úvěru klientem skokově snižuje.
  • Anuitní forma splácení úvěru: Klient splácí v rámci své měsíční splátky úrok, případné poplatky i jistinu. Riziko – krátkodobá délka sjednání úvěru značí vysoký zásah do finančního rozpočtu a vede k značnému omezení výdajů a tím i „standardu“ životní úrovně domácnosti.
Pojištění Pojištění
Poskytovatel Zpětného leasingu nemovitostí zajišťuje po celou dobu zpětného leasingu pojištění nemovitostí proti živelným pohromám. Ve většině případů si klient pojištění zajišťuje i hradí sám.
Na vyžádání či v pravidelných intervalech pak klient poskytovateli úvěru dokládá platnost pojištění.
Úspěšnost schválení Úspěšnost schválení
Vysoká pravděpodobnost schválení žádosti Zpětného leasingu nemovitostí – po schválení žádosti garance získání peněžních prostředků.
  • Bankovní – finanční instituce kladou vysoké nároky na bonitu klienta. Klient je důkladně prověřován. Procento schválených úvěrů je tedy výrazně nižší.
  • Nebankovní – mohou vykazovat vysoké procento schválených žádostí, a také nižší jistotu v získání očekávaného množství peněžních prostředků (vysoké vstupní poplatky, okamžitý zápočet první splátky). Zvyšuje se riziko jednání se „zprostředkovateli úvěrů“, kteří svou provizí dále snižují hodnotu vyplacené částky, v horším případě dochází k inkasu zprostředkovatelské provize bez dodání protihodnoty – tj. bez finálního sjednání úvěru!
Sankce Sankce
V případě výpadku splátky hledáme společně s klientem cestu k nápravě a snažíme se vykomunikovat oboustranně akceptovatelné řešení, které klienta neuvrhne do dalšího prodlení splátek a většího zadlužení. Naším cílem je klienta zcela oddlužit. Poskytovatelé úvěrů se obvykle uchylují k vysokým sankčním poplatkům. Ve smlouvách bývají zakotvena vícenásobná penále. Sankce jsou pak udělovány za jednotlivé úkony vedoucí k nápravě stavu, na který klient opomněl upozornit (změna bydliště, neoznámení nového telefonního kontaktu,…) až po sankce vedoucí k vymožení pohledávky: odeslání výzvy z prodlení, nebo za nezrušení trvalého bydliště osob v domácnosti klienta, až po vlastní sankce z prodlení splátky. Je logické, že klienti nejsou schopni všechny tyto sankce uhradit a poskytovatelé úvěrů hrozí klientům s rizikem nucené dražby.
Garance Garance
Jsme firma s bohatými a dlouholetými zkušenostmi. Na českém finančním a realitním trhu působíme od roku 1993. Specializujeme se na služby v oblasti leasingu a zpětného leasingu především bytů. Jsme silnou a seriózní společností, která klade důraz na rychlé a efektivní řešení potřeb našich klientů. Ve svých smlouvách pamatujeme na všechna právní úskalí. Práva a povinnosti ze smluv přecházejí na právní nástupce. Firmy, které poskytují úvěry zastavené nemovitostí, bývají běžně fyzické osoby či společnosti bez prověřené historie, obvykle pouze se základním kapitálem. V případě, že u takových firem nastanou finančních problémy, nelze předem předpokládat, který právní nástupce získává oprávnění zástavního věřitele či jakým způsobem bude s klientem zacházeno.
Refinancování zpětného leasingu Refinancování úvěru
Princip Zpětného leasingu nemovitostí je založen na celkovém oddlužení klienta a vyplacení všech jeho případných exekucí a zástav. Na základě dohody lze sjednat i předčasné ukončení leasingového pronájmu. V případě předčasného ukončení lze pro odkup nemovitosti využít prostředků získaných jak ze stavebního spoření, tak i z hypotečního úvěru. Poskytovatelé krátkodobých úvěrů připouštějí možnost refinancování třetím subjektem – tj. bankou či jiným poskytovatelem. Lhůta pro výmaz záznamu z registrů, do kterých obvykle poskytovatelé refinancí nahlížejí, však výrazným způsobem překračuje délku-období sjednaného úvěru. Značné riziko představují tzv.„skryté sankce“, které mohou závazek klienta v případě jakéhokoli porušení pravidel ze strany klienta navýšit natolik, že způsobí ztrátu zájmu ze strany refinancujícího subjektu.

 

Nabízíme:

Pomoc při získání bankovních i nebankovních úvěrových produktů i pro ty, co nemluví jazykem finančních ústavů, nebo nesplňují přísné tabulkové parametry, a proto mají problém získat úvěr.
Nezávislé finanční poradenství - poradíme a pomůžeme Vám získat finance za nejvýhodnějších podmínek.
Zpracování dodaných podkladů a návrh konstrukce úvěru tak, aby bylo možné získat finance pro Vaše podnikání.
Bohaté zkušenosti a znalost bankovního i nebankovního prostředí.
 

Překonáváme bariery – dokážeme pomoci, i když:

Rychlost a pohodlí

Profesionalita

Celým procesem Vás provede náš zkušený makléř, který již úspěšně realizoval množství podobných případů. Makléř má dlouholetou zkušenost s vyjednáváním v bankách, potřebnou znalost fungování jednotlivých bankovních a nebankovních institucí i jejich scoringových systémů. Dobrou orientaci na trhu financování nemovitosti.
O financování podnikatelských subjektu toho víme hodně, a proto nestavíme klientům vzdušné zámky, ale otevřené mluvíme o reálnosti financování.

Inovace

Myslíme mimo zavedené struktury a nacházíme kreativní řešení, které konzultujeme s našimi partnery. Využíváme našich znalosti a vazeb, a proto dokážeme zajistit úvěr i pro ty, které banky odmítli.

Klientská orientace

Řídíme se pouze potřebami a situací klienta. Nikdy nesměňujeme krátkodobý zisk za důvěru klienta. Naši spokojení klienti nás doporučují dále svým obchodním partnerům, přátelům a známým.

 

Zpětný leasing: leasing(zavinac)kunor-czech.cz
Volejte linku: +420 776 310 658

 

Reklama



Vloženo:11.1.2014  
http://www.plno.cz